Sara在韓國高麗大學的交換生活~


by minasara

泡菜國觀察日記--所謂的信實這件事~

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先前在討論博愛座的時候就曾提到~韓國受儒家思想的影響很大~~所以長幼有序!

那儒家思想的核心是什麼??便是誠信了!!

在論語的為政篇就提到「人而無信,不知其可也。大車無輗,小車無軏,其何以行之哉?」

也就是說,一個人如果沒有信譽,好像車子徒具橫木,沒有關鍵的木銷,也是走不動的。




誠信這件事是很重要的,尤其是在你簽約的時候。

在韓國的考試院住了四個月,其中也多少聽到房客與韓國管理員間發生的一點不愉快!

莎拉覺得其實大多數的原因都是歸究於文化上認知的不同!!

台灣房東給予房客的方便性實在是太高,被寵壞的房客到了國外不免也就產生了點小摩擦~

舉個例來說,在台灣租房子簽約、付訂金之後,如果反悔不租了,

根據民第249條規定:「契約因可歸責於付定金當事人的事由,以致不能履行時,定金不得請求返還;…」

也就是說,當房客(付定金當事人)無法履行承諾來承租房子時,是不可請求房東償還定金的。

但還是會有房東會退訂金,給個方便的不是嗎??

再者,如果你預繳了一年份的租金,萬一中途不租了,是不是就扣除水電瓦斯等雜費後再返還剩下的租金

但在莎拉韓國住的考試院聽到的是,在預繳了一年份租金後,萬一中途不租了,是不退還剩餘的租金的,

因為韓國人覺得在簽約的時候就會保證留一年的房間給你,萬一你不租了他們同樣的也會遭受損失,

由於考試院的招租也有所謂的淡旺季,

一般來說是學期開始前是所謂的旺季,一但過了旺季就算有空房也很難租出去

再加上我住的考試院當時是不收保證金的,所以有這樣的做法其實也不難理解!

有幸出租成功的話,被沒收的保證金也不會還你的~~~→→這樣就是房東賺到了!

但這也算是一種社會默契吧我想! 比較令人垢病的是你在簽約之前是不會事前告知的!




所以在和考試院訂房的時候還是要先考慮一下,自已住的期間,

如果不確定性很高的時候還是短期的慢慢續租吧!!

一個月一個月的短期續租雖然比較貴一點,但可以避免不必要的糾紛何樂不為呢? : )

雖然通常租的期間愈久,一次付清給的折扣幅度也愈高~但無論如何還是不要貪小便宜啊!

平常以和為貴!!禮尚往來的話,通常還是能與管理員打好關係的~ : ))

莎拉在韓國也時常被管理員請吃餅乾、水果等等的小玩意~,

在吃到好吃零食的時候也會拿一份給管理員

回國前還與管理員以及之前在機場認識的日本姐姐一同午餐了呢!!!((管理員請客 : p
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by minasara | 2012-09-06 14:53 | 泡菜國觀察日記